黑龙江省哈尔滨市人民政府


哈政发[20O5]6号

哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定的通知




各区、县(市)人民政府，市政府各委、办、局，中直、省属在哈单位：　

　　现将《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定》予以印发，请认真贯彻执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○五年六月九日



哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定





　　第一条 为进一步规范经济适用住房销售管理工作，保障中低收入住房困难家庭的合法权益，根据国家《经济适用住房管理办法》（建住房[2004]77号)，结合我市实际，制定本规定。

　　第二条 凡2004年5月13日国家《经济适用住房管理办法》颁布实施后，购买经市政府批准面向社会销售的经济适用住房，均实行申请、审批和公示制度。

　　第三条 购买经济适用住房申请人(以下简称申请人)分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异(或丧偶)带子女的单亲家庭；单身申请人是指达到法定晚婚年龄以上的未婚人员以及离异(或丧偶)不带子女的人员。

　　第四条 凡具有本市市区城镇常住户口，符合下列条件之一的，可以申请购买经济适用住房：

　　(一)年收入在4万元(含4万元)以下的无房户或住房困难户；

　　(二)企业退休的建国前入伍的老军人；

　　(三)市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭；

　　(四)现住房面积低于本市住房面积控制标准70％的国家机关、事业单位干部职工。

　　本市住房面积控制标准按《哈尔滨市住房制度改革领导小组关于贯彻<黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定)的通知》(哈房改组字[1994]第2号)有关规定执行。

　　第五条 住房困难户是指人均住房建筑面积低于上一年度全市人均住房建筑面积70％或现住房建筑面积低于50平方米的申请人。上一年度全市人均住房建筑面积以市政府统计数据为准。

　　第六条 单身及单亲家庭申请人的年收入按一人年收入计算，其他家庭申请人的年收入按夫妇双方的年收入之和计算。申请人的年收入是指下列所得：

　　(一)工资、薪金所得；

　　(二)住房公积金的单位缴纳部分；

　　(三)劳务报酬等其它所得。

　　申请人年收入按本条前款所列项目上一年的实际发生数核定。

　　第七条 符合条件的申请人只准购买一套经济适用住房。单身申请人、三口人(含三口人)以下的家庭申请人，可购买建筑面积70平方米的经济适用住房；三口人以上的家庭申请人，可购买建筑面积90平方米的经济适用住房。申请人购买经济适用住房面积最大不得超过建筑面积100平方米。

　　第八条 申请人实际购房建筑面积在规定面积以内的，按市物价局批准的价格购买；超面积部分需按建筑面积销售价格的8％补交差价，由市房产住宅行政主管部门在办理房屋权属登记手续时代市政府收缴。超面积部分将在《房屋所有权证》中标注，房屋再上市交易时，该部分面积不再补交土地出让金。

　　第九条 购买经济适用住房需到哈尔滨市政府行政服务中心经济适用住房购买对象审批窗口，由申请人领取《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房审批表》(以下简称《审批表》)。

　　第十条 申请人应如实填写《审批表》，到所在工作单位核准盖章。没有工作单位的，由其所在街道办事处核准盖章。

　　对出具虚假证明的核准盖章单位，将追究相关人员的责任。

　　第十一条 《审批表》经相关单位审核、盖章后，申请人应持以下证件到经济适用住房购买对象审批窗口办理审批手续：

　　(一)本市居民常住户口；

　　(二)身份证；　
　
　　(三)现住房的产权证明；

　　(四)审核盖章后的《审批表》；

　　(五)市政府组织实施的重点工程和危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭，需提供《住宅房屋货币拆迁补偿协议书》；国家机关、事业单位干部职工需提供级别、职称证明；

　　(六)企业退休的建国前入伍的老军人需提供《企业退休建国前老军人荣誉证》或其他证明。

　　第十二条 申报材料初审合格的，将对申请人及其配偶姓名、核准盖章单位及可购经济适用住房面积等情况，在市政府行政服务中心大厅公示栏和哈尔滨市房产住宅局信息网上公示，公示期为7天。公示期满后，对情况属实的予以批准。

　　对于申请人弄虚作假、虚报家庭人口数、隐瞒家庭收入和住房情况的，经查实，即取消其购房资格，并记入个人信用档案，两年内不准再次申请购买经济适用住房；对于骗购经济适用住房的，予以收回或由购房人按市场价补足购房款；对于伪造购房所需相关证件而触犯法律的，交由有关部门依法处理。

　　第十三条 申请人持身份证和经核准的《审批表》到建设经济适用住房的开发企业购房，买卖双方在网上签订《哈尔滨市经济适用住房买卖合同书》，并按相关规定及时进行合同备案。申请人在办理房屋权属登记时，须提供《审批表》。

　　对于开发企业擅自向未取得审批资咨的购房人出售经济适用住房的，由市房产住宅行政主管部门责令开发企业限期收回；不能收回的，由开发企业补缴同地段经济适用住房与商品房价格差；将违规行为记入企业诚信档案，5年内不准从事经济适用住房的开发建设。

　　第十四条 《审批表》从批准之日起，有效期为2年。超期的需重新申请办理经济适用住房购买资格审批手续。

　　第十五条 已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》后，已满5年(含5年)的，可按市场价格出售。购房人需按照出售时房屋座落宗地基准地价的10％缴纳差价，由市房产住宅行政主管部门代市政府收取。

　　已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》后未满5年的，只可出售给符合经济适用住房购买条件的申请人，出售单价不得高于出售时同地段经济适用住房的单价，不得按市场价格出售。

　　以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房。

　　第十六条 本规定由市房产住宅行政主管部门负责组织实施。

　　第十七条 本规定自公布之日起施行，《哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定的通知》(哈政办综[2002]52号)同时废止。

中国政府 莫桑比克共和国政府


中华人民共和国政府和莫桑比克共和国政府关于派遣医疗队议定书


（签订日期１９９８年６月１９日 生效日期１９９８年６月１９日）
　　中华人民共和国政府和莫桑比克共和国政府，为了发展两国卫生事业的合作关系，达成如下协议：

　　第一条　医疗队
　　应莫桑比克共和国政府（以下简称莫方）的要求，中华人民共和国政府（以下简称中方）将按附件一派出由１６名医生组成的医疗队赴莫桑比克工作，其中包括１３名新派医生和３名已在莫桑比克工作的医生，这３名医生也作为医疗队成员。
　　为帮助医疗队，将另增派一名翻译和一名厨师。

　　第二条　医生的任务
　　中华人民共和国医疗队（以下简称中国医疗队）的任务是在其工作所在地与莫桑比克医务人员密切合作，为人民提供专业医疗服务（不包括法医工作）并参与对莫桑比克专业人员的培训。

　　第三条　工作地点
　　中国医疗队工作地点：
　　马普托中心医院　十二名医生
　　马瓦拉内总医院　四名医生

　　第四条　双方责任：
　　一、莫方责任：
　　１）提供中国医疗队工作所需的医疗设备、器材、药品、医用敷料及化学试剂。
　　２）负责办理供中国医疗队使用的药品设备及生活用品的海关手续和提货并支付其费用。
　　３）支付医生自中国的往返旅费。回国时允许超重行李３０公斤。
　　４）支付翻译和厨师的返回中国旅费及３０公斤行李超重费。
　　５）按月支付中国医疗队医生生活费当地货币８００，０００梅蒂卡尔和外币３００美元。该生活费可经中、莫双方协商予以调整并换文确认。
　　６）免除中国医疗队成员任何税款。
　　７）提供合适的住房并配有家具、卧具和炊具。免费提供水、电并为他们提供福利和开展工作的便利条件。
　　８）提供驻地至工作地的往返交通。
　　９）工作２２个月后予以６０天带生活费休假。支付莫桑比克共和国和中华人民共和国法定休息日生活费。
　　１０）以前个人受聘的胸外科、心血管外科和整形外科三名医生的住房和月工资１，３００美元可维持原合同不变。
　　１１）为中国医疗队提供免费医疗。
　　二、中方责任
　　１）支付翻译和厨师赴莫桑比克旅费。
　　２）支付翻译和厨师的生活费。

　　第五条　支付方式
　　第四条中第５和第１０款规定的由莫方支付的生活费和工资直接汇入中国医疗队两个帐户名下，一个为梅蒂卡尔帐户，另一个为美元帐户。

　　第六条　工作登记表
　　每名医生应填写工作登记表，该表规定其权利和义务，其义务是指要尊重莫桑比克共和国的法律和风俗习惯。

　　第七条　异议的解决
　　本议定书未尽事宜或在执行中发生争议，应由两国政府通过友好协商解决。

　　第八条　协议效力
　　１）本议定书自中国医疗队抵达莫桑比克之日起生效，有效期二十四个月，期满后中国医疗队按期回国。
　　２）如莫方希望中国医疗队继续工作，应在期满前六个月通知中方，经双方友好协商后另签议定书。
　　３）本议定书于一九九八年六月十九日在马普托签订，一式两份，每份用中文和葡文写成，两种文本具有同等效力。

　　　　中华人民共和国政府　　　　　　　　　莫桑比克共和国政府
　　　　　　　代　表　　　　　　　　　　　　　　　代　表
　　　　　　　邵关福　　　　　　　　　　阿布杜尔·诺奥尔马浩梅德

　附件一　　　　　　１９９８年度中国医疗队名单

　　　　　　　　　　　马普托中心医院（十二人）
　　　　骨科医生　　　　　　　　　　　　　　　　２名
　　　　针灸医生　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　手外科医生　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　普外科医生　　　　　　　　　　　　　　　２名
　　　　五官科医生　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　额面外科医生　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　麻醉师兼体外循环灌注师　　　　　　　　　１名
　　　　胸外科医生　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　胸外、心血管外科医生　　　　　　　　　　１名
　　　　整形外科医生　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　　　　　　　　　马瓦拉内总医院（四人）
　　　　普外科医生　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　妇产科医生　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　麻醉医生　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　骨科医生　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　　　　　　　　　共计　　　　（十六人）